东方国际招标有限责任公司受中国科学院东北地理与农业生态研究所委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中国科学院东北地理与农业生态研究所园区物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

　　项目名称：中国科学院东北地理与农业生态研究所园区物业服务采购项目

　　项目编号：OITC-G16031852

　　项目联系方式：

　　项目联系人：王军

　　项目联系电话：68725599-8440

　　采购单位联系方式：

　　采购单位：中国科学院东北地理与农业生态研究所

　　地址：吉林省长春市高新北区盛北大街4888号

　　联系方式：陈老师；0431-85542346

　　代理机构联系方式：

　　代理机构：东方国际招标有限责任公司

　　代理机构联系人：王军； 68725599-8440

　　代理机构地址： 北京市海淀区阜成路67号银都大厦15层

　　一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1. 招标范围：中国科学院东北地理与农业生态研究所园区物业服务管理。
2. 中国科学院东北地理与农业生态研究所园区物业管理
3. 服务时间：自项目进驻之日起四年

　　进驻地点：吉林省长春市高新北区盛北大街4888号

　　本项目设置预算控制价：430万/年，1720万/四年。投标人投标报价超过该预算控制价将导致投标被拒绝。所有投标报价均以人民币（元）为计算单位。投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。最低投标报价不作为中标的保证。

　　二、投标人的资格要求：

　　1) 具有独立承担民事责任能力，遵守国家法律法规，具有良好信誉，具有履行合同能力和良好的履行合同的记录，具有良好资金、财务状况的法人实体。2) 本项目不接受联合体投标。3) 按本投标邀请的规定获取招标文件。4) 具有政府主管部门颁发的一级物业管理企业资质证书。5) 从事物业管理业务5年以上。6) 具有管理政府机关、事业单位、科研单位办公楼的物业管理等经验。7) 拟委派的项目负责人需具有大学专科（含）以上学历，管理经验丰富，从事管理工作5年以上。8) 投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

　　三、招标文件的发售时间及地点等：

　　预算金额：1720.0 万元（人民币）

　　时间：2016年12月02日 09:00 至 2016年12月08日 17:00(双休日及法定节假日除外)

　　地点：7、 1)有兴趣的投标人可登陆网址（http://www.o-science.com 招标在线频道;服务电话68729910），完成投标人注册手续（免费），已注册的投标人无需重新注册。如决定购买招标文件，请完成项目下单、上传付款凭证手续，经审核批准后，即可下载招标文件。相关技术操作问题可咨询010-68729910。2）投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号），在开标现场向东方国际招标有限责任公司索取标书款发票。3）招标文件发售时间：从2016年12月2日至2016年12月8日(节假日除外) 上午9：00-11:30下午13:30-17：00 (北京时间)。4）招标文件售价：600元/包，招标文件售后不退。

　　招标文件售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

　　招标文件获取方式：7、 1)有兴趣的投标人可登陆网址（http://www.o-science.com 招标在线频道;服务电话68729910），完成投标人注册手续（免费），已注册的投标人无需重新注册。如决定购买招标文件，请完成项目下单、上传付款凭证手续，经审核批准后，即可下载招标文件。相关技术操作问题可咨询010-68729910。2）投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号），在开标现场向东方国际招标有限责任公司索取标书款发票。3）招标文件发售时间：从2016年12月2日至2016年12月8日(节假日除外) 上午9：00-11:30下午13:30-17：00 (北京时间)。4）招标文件售价：600元/包，招标文件售后不退。

　　四、投标截止时间：2016年12月22日 09:30

　　五、开标时间：2016年12月22日 09:30

　　六、开标地点：

　　东方国际招标有限责任公司1513会议室

　　七、其它补充事宜

　　招标机构名称：东方国际招标有限责任公司

　　地　　址：北京市海淀区阜成路67号银都大厦15层 邮　　编：100142

　　电　　话： 68725599-8440 传　　真：68458922　

　　电子信箱：fyu@osic.com.cn 联系人： 王军

　　人民币支付银行：

　　开户名（全称）：东方国际招标有限责任公司

　　开户银行：招商银行北京西三环支行

　　帐号：862081657710001

　　采购人名称：中国科学院东北地理与农业生态研究所

　　地　　址：吉林省长春市高新北区盛北大街4888号

　　电　　话：0431-85542346

　　备注：鼓励以电汇方式购买招标文件、递交投标保证金和支付中标服务费：

　　1、 须在电汇凭据附言栏中写明招标编号及用途。

　　2、 以电汇方式购买招标文件的，还需注明项目名称、供应商名称、联系人及联系方式、邮寄地址等相关信息（传真010-68458922）。

　　3、 投标保证金只能采用电汇或银行保函支付。

　　4、 a）信用信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等。

　　b）信用信息查询截止时点：同投标截止期，即查询投标人截止到投标截止期的信用信息记录。

　　c）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：信用信息查询记录将以网站截图打印稿形式与其他采购文件一并保存。

　　d）信用信息的使用规则：如投标人为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的供应商，或为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商，则其投标将被拒绝。

　　八、采购项目需要落实的政府采购政策：

　　中华人民共和国政府采购法